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成都洋房模型小區(qū)模型

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成都洋房模型小區(qū)模型

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洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空,裝修具有明顯西方風(fēng)格,備有客廳、餐室,有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。

廣義的花園洋房:廣義的花園洋房已不再是別墅,在某種意義上稱(chēng)之為Garden House 或者Garden Apartment更貼切些,目前市場(chǎng)中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房,從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況來(lái)看,廣義的花園洋房可定義為:

11層以下多層板式建筑,以四層為主,外國(guó)建筑風(fēng)格明顯,強(qiáng)調(diào)景觀(guān)均好,綠化率比較高,普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶,一般首層贈(zèng)送花園,頂層贈(zèng)送露臺(tái),也有將戶(hù)外綠化景觀(guān)引入室內(nèi)的情況。

目前市場(chǎng)中存在的花園洋房項(xiàng)目較多,金地格林小鎮(zhèn)、奧林匹克花園等項(xiàng)目屬于典型的廣義花園洋房項(xiàng)目?;▓@洋房廣義花園洋房的容積率比狹義的要高些,但也同屬低密度住宅,戶(hù)型和普通住宅戶(hù)型相仿,有100多平米的平層,也有近200平米的復(fù)式,基本位于郊區(qū),是住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物,所以售價(jià)并不高。即使這樣,廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產(chǎn)階級(jí),而且有一定文化品位。

廣義花園洋房介于別墅和普通公寓之間,它具有部分別墅(獨(dú)棟和聯(lián)排Townhouse)的優(yōu)點(diǎn),又不可能完全脫離城市的繁華和便利,因此從某種程度上看,其在地理區(qū)位上也位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間。從目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)廣義及狹義花園洋房的整體情況看,這一結(jié)論是成立的。

洋房模型小區(qū)模型

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