現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，房子已經(jīng)不是建好之后再銷售了，而是還未開始施工就開始預(yù)售了，這個時候客戶選房子就是根據(jù)建筑模型來選擇，我們在房地產(chǎn)營銷部選購房子的時候看到的建筑模型有很多類型，有沙盤建筑模型還有黏土模型等，從這些模型里我們能清楚的看到房屋構(gòu)造，小區(qū)設(shè)施等。這些栩栩如生的模型是怎么制作出來的呢，現(xiàn)在我們就來了解一下吧。

　　首先，房地產(chǎn)商會把該樓盤的平面圖、效果圖等交給建筑模型制作公司，建筑模型制作公司會和甲方協(xié)定這個樓盤模型的比例大小、材料工藝等，然后根據(jù)這些要求和建設(shè)的難易程度形成報價，簽訂服務(wù)訂單。

　　接著，模型制作公司的技術(shù)人員會進(jìn)行討論，確定這個模型的處理工藝，制作工期;人員分工等，這個制作分為三個部分，一部分是建筑制作，另一部分是環(huán)境景觀設(shè)計制作，還有建筑環(huán)境燈光組裝。

　　建筑模型完成之后，就是質(zhì)監(jiān)部門驗工，然后清理安裝模型，如果甲方?jīng)]有什么不滿意的地方就可以算徹底完成了。不知道大家有沒有見過建筑模型，其實建筑 模型在使用的時候還是能夠給我們提供很大的幫助的，因為建筑模型的使用是根據(jù)一定的設(shè)計想法來 制作的，在這樣的設(shè)計過程中，我們能夠?qū)Ψ孔釉O(shè)計過程中出現(xiàn)的一些問題進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，這樣的 話，我們在建設(shè)房子的過程中就能夠很好的確立自己的設(shè)計思想了，當(dāng)然了這是建筑模型要緊的功 效，但是它也有自身的一些基本特征。

　　比如在建造建筑模型的過程中，我們使用的材料都是一些容易加工的材料，這樣比較容易根 據(jù)建筑設(shè)計圖來制作出我們想要的設(shè)計模板，這樣的話，就能夠比較容易的表現(xiàn)出建筑物和建筑群之 間的面貌和空間之間的關(guān)系了。

　　當(dāng)然了在設(shè)計方案的初期，建筑模板的制作也是很粗糙的，因為在具體的建設(shè)過程中，我們 所要表現(xiàn)的東西是不一樣的，而建筑模型的主要作用就是體現(xiàn)我們所需要觀察的方面，所以建筑模型 不是只有大家開始看到的模樣，它還有很多其他的類型。

　　當(dāng)然了在完成初步設(shè)計的時候，我們就可以初步確定我們要建設(shè)樓房的基本面貌了，這個時 候我們要做的建筑模型才是精品建筑模型，因為它的主要作用就是用來展示的，這樣做的目的就是為 了審核自己制定的方案，往往這個時候的模型就比較接近真實的建筑了。其實沙盤模型是建筑行業(yè)中應(yīng)用的比較多的一種工具，但是它的應(yīng)用一般人是很少發(fā)現(xiàn)的，因為在它只是應(yīng)用在設(shè)計的領(lǐng)域，那么使用沙盤模型有哪些好處呢?說到這個問題，我們就應(yīng)該要從沙盤模型的基本特點(diǎn)來看。

　　沙盤模型大的特點(diǎn)就是它可以把形象性和具體性結(jié)合起來，因為沙盤模型中的很多東西都是有一定程度上的代表性的，這樣在沙盤模型的運(yùn)作過程中，很多東西都是一種真實的演練。

　　也就是因為這樣的特征，沙盤模型在使用的過程中也都是有一些相關(guān)性的作用的，尤其是在建筑行業(yè)的設(shè)計過程中，因為建筑行業(yè)的設(shè)計工作是很重要的，它是我們在建造之前應(yīng)該要做的一件事情，但是在這樣的過程中，我們會發(fā)現(xiàn)在沙盤模型中的演練對建筑物的構(gòu)建來說是很重要的。

　　我們知道房子的建設(shè)不是一件很困難的問題，在這樣的設(shè)計過程中，我們會發(fā)現(xiàn)很多相關(guān)性的問題，因為在設(shè)計的過程中，你會發(fā)現(xiàn)自己所想象的空間和實際的應(yīng)用情況還是有很大的區(qū)別的，這樣的話，我們在整個的操作過程中就會擁有很多不一樣的做法，在這樣的做法過程中我們就會知道在設(shè)計的過程中應(yīng)該要怎樣來設(shè)計了。

沙盤模型是按照實際地形圖，按照一定比例，用沙盤框，細(xì)沙和泥土等材料制作而成。

沙盤模型距今已經(jīng)有2200多年歷史了，在秦朝的時候，秦始皇就親自制造了一個簡單的沙盤模型，分析各國的地勢與分布，后發(fā)動戰(zhàn)爭統(tǒng)一六國。秦始皇還在自己的墓地里建造了一個超大型的模型。

沙盤模型可以劃分為簡單沙盤模型和永久性沙盤模型。沙盤模型重要的是帶有一定比例地真實還原顯示物體地形，所以制造前的一個地勢勘察，圖紙設(shè)計方面是很重要的，一旦比例出現(xiàn)錯誤，將會使模型整體發(fā)生根本性變化，造成不可預(yù)測的后果。在實地勘察設(shè)計圖紙后，計算比例尺寸和等高線等，然后準(zhǔn)備泥土就可以制作簡單沙盤模型。永久性沙盤模型一般用泡沫膠合板紙漿等容易塑造，固定性比較強(qiáng)的材料。

沙盤又分地形沙盤，建筑沙盤和電子沙盤。

地形沙盤主要按照一定比例來表現(xiàn)地形數(shù)據(jù)，模型中要體現(xiàn)出山體，橋梁和道路，能宏觀了解整個地區(qū)的地形數(shù)據(jù)，地形模型應(yīng)用非常廣泛，早的沙盤模型就是地形模型。主要運(yùn)用行業(yè)是：政府部門，交通設(shè)計院，水利和電力，國土資源局，軍事分析等部門。

建筑模型是表現(xiàn)實體建筑而生的模型，主要是表達(dá)設(shè)計師的構(gòu)思意圖。主要用在設(shè)計審核和房地產(chǎn)商推銷售賣時用的。

電子沙盤是一種運(yùn)用三維地理信息，能實時反應(yīng)每一點(diǎn)的地理信息。適用于城市規(guī)劃展館。