房地產(chǎn)建筑模型的制作不僅是設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)過(guò)程的一部分，也是設(shè)計(jì)的一種表現(xiàn)形式，廣泛應(yīng)用于城市建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、設(shè)計(jì)招標(biāo)、投資合作等領(lǐng)域。
　　眾所周知，建筑是一個(gè)區(qū)域內(nèi)重要特征點(diǎn)的簡(jiǎn)稱。盡量選擇不易變形、著色性強(qiáng)、耐用的ABS材料。讓這些建筑既襯托整體規(guī)劃，又畫龍點(diǎn)睛。建筑沙盤模型在形式上區(qū)分了建筑與其他建筑的相似性，使模型看起來(lái)更加合理和真實(shí)。
　　看房產(chǎn)沙盤模型是我們?nèi)粘Ｉ钪行枰顿Y的技巧之一，但是沙盤并不是準(zhǔn)確的，這就需要我們?cè)谌粘Ｉ钪杏幸恍┏ＷR(shí)。當(dāng)我們看沙盤的時(shí)候，我們需要知道這些常識(shí)。我們通常會(huì)看到一個(gè)小沙盤模型，把整個(gè)建筑的外觀濃縮成一定的比例。但模型始終是模型，表現(xiàn)空間有限，無(wú)法展現(xiàn)建筑周邊的設(shè)施和綠化。所以除了看沙盤的內(nèi)容，我們還需要了解一些非常重要的點(diǎn)。
　　1.注意沙盤上是否有刻度。
　　沙盤的尺度不僅能決定沙盤是否以實(shí)際規(guī)劃尺度為準(zhǔn)，還能與實(shí)際尺度成正比，如建筑間距、空間、建筑朝向等。很多情況下，沙盤中建筑物之間的距離和建筑物與道路之間的距離都不是很準(zhǔn)確，會(huì)造成視錯(cuò)覺。因此，購(gòu)房者要仔細(xì)查看住宅面積、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等信息。
　　2.查看綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情況。
　　買家一定要問(wèn)沙盤上的綠色建筑是否符合實(shí)際情況。該區(qū)域的交通分為公交分流和混合流兩種。購(gòu)房者要問(wèn)社區(qū)如何采取交通措施，如何規(guī)劃這個(gè)區(qū)域的車店和人流。
　　3.看看總體規(guī)劃
　　沙盤房產(chǎn)模型是社區(qū)的縮影。沙盤中，社區(qū)密度是否過(guò)大，建筑與景觀的結(jié)合對(duì)以后的生活質(zhì)量影響很大。

　　注意事項(xiàng):
　　環(huán)境景觀的寫意風(fēng)格。
　　環(huán)境景觀也是按設(shè)計(jì)做的，但是在表達(dá)樹種和花卉的色彩時(shí)，要把握好。樹種以寫意為主，花草色彩以表現(xiàn)美為主。比如實(shí)際的花園可能開滿了各種顏色的花，色彩對(duì)比強(qiáng)烈，比如紅黃綠藍(lán)，但沙盤模型的真實(shí)表現(xiàn)會(huì)顯得非?；靵y，而不是美麗虛幻。所以在現(xiàn)實(shí)和沙盤模型中，場(chǎng)景本身的形象和非形象是矛盾統(tǒng)一的。在惡劣情況下，圖像是不同的，圖像是相同的，但不是相同的。核心是把握“神”字，體現(xiàn)環(huán)境綠化的風(fēng)格、特色和宗旨。
　　沙盤模型的靈活性。
　　根據(jù)建筑圖紙搭建建筑框架，用手工或電腦雕刻機(jī)按照既定比例雕刻出各個(gè)立面的墻面，然后連接在一起。其顏色和質(zhì)地的選擇是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。有些單位喜歡用電腦效果圖做宣傳，很片面，容易發(fā)現(xiàn)沒有意義。電腦效果圖的色彩是連續(xù)的光影關(guān)系，有變化，但電腦效果圖的一部分是合理的。因?yàn)樯潮P模型中的顏色紋理和電腦渲染中的顏色紋理完全不同，所以反射原理也不同。